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二手房交易
湖北－武汉 11-05 23:54 悬赏 0 发布者:swallo…… 给我留言 回答:(9) 签订的合同内容
1、首付款在房地局过户交易之日，乙方在见收件单时，即日付给甲方，首付款为77万元整（问：这条有没有顾虑，主要是担心过了户不给钱）
2、甲方需在乙方支付全部房款后3日内腾空房间给钥匙（问：请问这条有没有法律效应，若乙方款没有全部付完，是不是可以不给房，乃至以后真纠纷了也能收回房）
3、乙方买此房需贷款40万，有签约银行支付给甲方（问：请问如果贷款办理下来，是否会直接打到甲方账户上，会不会产生拖或是取消贷款不给的情况）
求解，非常感谢~
1、首付款在房地局过户交易之日，乙方在见收件单时，即日付给甲方，首付款为77万元整（问：这条有没有顾虑，主要是担心过了户不给钱）
2、甲方需在乙方支付全部房款后3日内腾空房间给钥匙（问：请问这条有没有法律效应，若乙方款没有全部付完，是不是可以不给房，乃至以后真纠纷了也能收回房）
3、乙方买此房需贷款40万，有签约银行支付给甲方（问：请问如果贷款办理下来，是否会直接打到甲方账户上，会不会产生拖或是取消贷款不给的情况）
求解，非常感谢~
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 07:23
有风险，建议带合同当面咨询。
- [湖北-黄石]
- 姜启祥律师
- 10232积分
回复时间： 2013-11-06 07:28
有风险，建议带合同当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 08:28
有风险，建议完善违约责任。最好请带上材料当面咨询律师。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间： 2013-11-06 09:44
1、第一条没有太大的问题；
2、第二条，按双方约定进行处理，这是有法律效力的；
3、关于贷款，建议此条要认真进行研究。
2、第二条，按双方约定进行处理，这是有法律效力的；
3、关于贷款，建议此条要认真进行研究。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 10:48
此协议有一定瑕疵，可能导致风险存在，如未签订，则最好给律师审核并修订。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 11:28
现实中是如此操作
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 13:01
你好，可以将款项由第三方监管。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 13:43
可以聘请律师参与该交易，确保交易安全。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-06 13:43
你好！就你介绍的情况，二手房是可以交易的，只是在交易过程中确实有些风险。建议你带上合同交由律师审查合同中的法律风险，面询律师为宜。
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