购房合同中有矛盾条款因该已哪条为准？

我们在 私人小开发商那里买了一套房子，房子是09年2月买的，现在卖方只给办理了房产证而没有办理土地使用证，所以尾款我们就没有清完。其中签订合同内容有两条是矛盾的（当时也没有看仔细和考虑周到）。矛盾内容是：一、在合同的第四条手写内容：首付款XXXX元,第二次XXXX元在本月30日前付清，尾款XXX元在房屋权属证书办妥后一次付清（手写内容有卖方红色指纹印）。二、在合同的第八条打印内容：关于房、地产权证得约定。甲方在房屋交付乙方后，在其土地使用权证、房屋产权证由甲方负责尽快办理，在甲方将房屋产权证交付乙方时，乙方所欠甲方购房尾款应当一次性付清。
 因卖方一直没有办理土地使用证所以就没有清楚尾款，现在合同上有这样矛盾的条款，是因该以后面手写为准呢?还是以打印的文字为准？