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求助，关于合同纠纷
09-17 00:56 悬赏 0 发布者:amywen…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(7)
律师您好，事情的经过是这样的：今年8月初我们和一家超市外租商铺原租户签订了一份转租协议，要求于8月15日的时候，交付商铺给我。但是因为超市的问题，不允许经营我们的商品，导致没有按合同时间进店。后来又出来一系列问题，超市负责人要收好处费才让我们进场，我们不愿意给他额外的好处费，导致最后没有租成商铺。但是我们已经交给原来的商户押金20000元。原商户却说是因为我们的原因（不给好处费）导致的商铺没有转租成功，扣了我们一万元全部违约责任的违约金。我想请问一下，这是应该我们的违约责任么？（我们签有合同，合同上有交付商铺日期等，并没有提及好处费之类的情况）麻烦律师给我们建议，非常感谢，谢谢！
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最佳答案
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回复时间：2010年09月17日 01时18分
不是你们违约，而是商户违约。首先，在合同中并没有约定对你们所经营商品限制的条款，转租人没有向你们说明这限制条件，属于转租人的过错，不应将责任推卸给你们；第二，额外好处费问题，不仅仅是违反合同约定，而且是商业索贿行为。建议你依法起诉请求法院维护你的合法权利。
对解答满意的话，请采纳。谢谢！
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提问者对最佳答案的评价：
谢谢您，我们只有他发给我们的短信，写明要好处费的，没有其他的证据，合同中也没有关于转租限制的条款，请问如果我起诉的话，我现在应该怎么办？谢谢您！
其它答案
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回复时间： 2010-09-17 06:34
属于对方违约，协商不成可以通过诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2010-09-17 07:57
不应该
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2010-09-17 08:11
对方违约
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回复时间： 2010-09-17 08:56
商户无法交付商铺，商户违约。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间： 2010-09-17 09:14
这种情况不属于你们违约，房主不能扣你们的押金。你可以要求他们承担违约赔偿责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2010-09-17 09:58
如果在合同中并没有约定对你们所经营商品限制的条款，你们完全有权利拒绝转租人的恶意要求。
建议搜集好相关证据，直接起诉对方的违约责任
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