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房产问题
江苏－南京 11-11 20:40 悬赏 0 发布者:295993…… 给我留言 回答:(3) 我名下有套房子，首付是父母给的，我用公积金贷款的，目前还在还贷中。现在女方要求在婚前在房产证上加上她的名字，我去银行咨询过，必须要有结婚证才可以加。我想问下，就是拿了结婚证以后，把她名字加上了，万一以后离婚了，房产怎么分？如果在加名字时候，在房产证上注名了双方所占有的份额，比如我占95%，她占5%，贷款还没还完的情况下，房产怎么分？请帮忙解释下，谢谢！！
问题补充：
我在网上看到，说只要加了名字就是一人一半。不加名字就是共同还贷的一人一半。现在实在是搞不清楚，想请专业律师帮忙解答下。谢谢！！！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-12 09:31
您好：
份额是可以约定的，没有约定一般是按各自50%。
份额是可以约定的，没有约定一般是按各自50%。
追问：
如果按上述的约定份额，如果还在还贷中离婚的话，应该怎么分呢？她所占的5%，是增值后房层总价的5%，还是说要扣除未还完贷款的那部分？？？谢谢！！
回答：
整个房屋的5%，当时应当扣除5%份额的贷款！
- [江苏-南京]
- 曾金峰律师
- 102411积分
回复时间： 2013-11-12 10:15
根据双方约定的份额来确定，如果没有约定份额的话，应该是平均分割。
追问：
如果约定份额，如果离婚时候，贷款还没还完，那债务怎么算？
- [江苏-南京]
- 潘超律师
- 5164积分
回复时间： 2013-11-12 11:24
可以约定份额，未约定的婚后部分一人一半，
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