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关于买方中介费的纠纷

广东－佛山 11-12 23:03  悬赏 30  发布者:hf1976…… 给我留言  回答:(5)
我7月份经过中介公司介绍，看中了一套二手房，并签定了房屋买卖协议，交给卖方定金3万元，中介费12000元，合约上房子过户的时间为10月30日前，由于资金问题，现在打算不买这个房子了，过户的时间已经过。目前中介公司整天发信息来催促我去过户，要不然说我是违约，要法院见。我与中介公司签订的中介服务费合约是这样的：经某某公司成功介绍某某房承购，买方同意付给某某中介公司服务费24000元，签订买卖合同当天付50%，过户时付50%。问题是：1、合同期已经过，现在房子我不买了，剩下过户的50%中介费我还要不要支付。2、中介公司还有没法律依据追讨剩下的50%中介费，3、如果再发短信来骚扰，可以如何处理更好？
问题补充：
过户的时间已经过了，我是不是属于违约，要承担违约责任吗？
买卖合同中规定：卖方不用出中介费，同时也有一条约定，任何一方违约都要支付对方的中介费。如果是买卖合同违约了，我与中介的合约中，过户付50%中介费还要不要交？
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全部答案
回复时间： 2013-11-12 23:25
按照合同约定处理。
追问：

剩余的50%中介费要不要支付？

回复时间： 2013-11-12 23:40
中介费实际上就是劳务费，通过劳动成果取得劳动报酬，你们约定签订合同支付50%，过户时支付50%,你现在要解除买卖房屋合同，实际上是对买卖合同的违约，不过户了也就不存在产生过户的劳务费了，如果再发信息，你可以去工伤部门投诉，或去物价部门举报他们的收费标准。
追问：

一般来说，买卖合同违约，除了定金拿不回来之外，还有没有其他责任？我的买卖合同当中是：违约方要支付不违约方的中介费，但是也注明卖方不用给中介费。这里我还存不存在赔付中介费,谢谢！

回复时间： 2013-11-13 09:47
现在过户的时间已过，对于卖方来说，你已经违约，对方可以追究你的违约责任
追问：

如果卖方不追究违约，中介方会不会追究，还是买卖合同不关中介的事？

回复时间： 2013-11-13 16:24
1、你自己的原因导致不能继续履行合同，你属于违约，需要依据合同约定承担违约责任；
2、中介公司是否有法律依据，需要结合具体合同约定而定。初步看你需要承担中介费的可能性较大，当然，中介的收费标准是否符合规定是另一回事。
3、让对方依法诉讼解决。
回复时间： 2013-11-13 22:18
你好，你们约定签订合同支付50%，过户时支付50%,你现在要解除买卖房屋合同，实际上是对买卖合同的违约，不过户了也就不存在产生过户的劳务费了。买卖合同是不关中介的事儿的。
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