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父母出首付支助购房，但房产证不能加名字，如何保障父母权益？
11-14 08:37 悬赏 25 发布者:hemiao…… 给我留言 地区:重庆－重庆 回答:(4)
近日购房，房价120万，我父母出资40万作为首付，我夫妻共同还贷，原约定房产证上写上我父母的名字并占三分之一的份额，但办理贷款时，银行说我父母不是重庆本地人，若加上他们的名字则不能贷款，因此最终签署购房合同时只有我老公的名字，这种情况下，以后万一我夫妻离婚，请问如何保障我父母那三分之一的权益？是该签订怎样的协议来解决？
问题补充：
或者签什么样的协议，能确保万一离婚，我能得到三分之二的份额？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年11月14日 09时05分
如果不加你父母的名字的话，房子是属于你夫妻共有的，你父母的出资只是作为你们夫妻的共同债务。不过你们可以签订一份协议，约定你父母有三分之一的份额，然后拿去公证。
追问：
协议名字叫什么呢？房产分割协议？若不公证，是否有效？
回答：
财产分割协议，不公证，也有效。
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- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-11-14 09:14
那可以夫妻双方签个婚内财产协议，或者你们夫妻两个向你父母出具这出资的借条。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-14 09:26
你们夫妻给你的父母打40万的借条。
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 73695积分
回复时间： 2013-11-14 09:39
通过协议约定你父母的份额，并到公证处公证。
追问：
若我们夫妻签订一份房产分割协议，约定该房房产三分之二归我，三分之一归我老公，双方签字，但不去公证，这样是否有效？
回答：
有效，但因产权证为男方名字，相当于男方将其份额的一部分赠与你，如不公证，男方可撤销赠与，故建议公证。
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