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租房5个月，因工作调动现在急换房子，但房东说要违约金

北京－石景山区 11-17 18:30 悬赏 0 发布者:yh8209…… 给我留言回答:(3)

提出退房是一个月前的事，房东每次都说在外地，突然自己说一个月后回来了，再提时，手机关机3天，然后又突然能联系。这时候跟我说要违约金。这件事1个月前没和我提，现在节骨眼了才说，而且马上就要再交房租了。其次，这一个多月房子一直断网，房东屡次说给网，到现在还没有。这样我该如何退房呢？

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[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-11-17 19:44

协商不成，到法院起诉解决
中华人民共和国合同法

　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。