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【房产合同纠纷】原房主不愿配合我们过户应该怎么办？

北京－海淀区 11-20 22:09 悬赏 10 发布者:zina03…… 给我留言回答:(11)

我家在09年5月买了一套房产，当时和原房主夫妇一起签订的合同并转账付款。后房价暴涨，原房主认为亏损，当年12月将我们告上法庭。法庭驳回了原告请求，一年后原房主再次上诉，终审维持原判。当时争议房产的区域房产证还未下发，现在好像可以办理了，但是法院需要原房主的还贷等信息，可原房主根本不愿配合我们完成过户。我们现在应该怎么办？我们想请一位律师帮我们处理案件。

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2013-11-20 22:13

您好！
1 起诉到法院要求继续履行合同；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-11-20 22:14

可以要求其承担违约责任

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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4556122积分

回复时间： 2013-11-20 22:21

可以起诉要求对方按合同约定过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-20 22:38

房主根据合同具有协助过户的义务，建议到法院起诉

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2013-11-20 23:48

可以按判决申请执行或重新起诉，我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；如需帮助，可电话联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-21 05:21

你好，以前是原房主起诉你们要解除合同，后法院给驳回了，对于房产如何办理过户，原房主是否配合你办理过户，法院判决中没有提及。原来的判决对于现在的过户没有实质意义。
你们只能另行起诉要求原房主协助办理过户手续，在案件审理之中，法院会让原房主出示还贷信息，如果原房主拒绝出示，法院可以依法去银行调取还贷信息。
详情来电或面谈。