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租户提前解约，还想要回押金
天津－塘沽区 11-21 13:38 悬赏 0 发布者:huiohu…… 给我留言 回答:(4) 合同签至2014年8月，明确为“居住使用”。2013年10月租户提出要房产证复印件给公司转移注册地使用，我拒绝提供。租户随后以此为由提出11月搬走，且想要回押金。交接时拒不提供水电煤气缴费记录，地热水仍欠费。报110调解无效，租户房间内留存被褥一套。我已将房门换锁。该情况是否应该退押金？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3925970积分
回复时间： 2013-11-21 13:40
可以协商要回来的
追问：
是不是只要合同没到期，租户提出终止租赁，房主就可以不退押金
- [天津-河北区]
- 孙金刚律师
- 82592积分
回复时间： 2013-11-21 16:28
租户存在违约不应该退还押金。
追问：
现在租户各种威胁，破坏我们继续找别的租户
回答：
如果由于原租户无礼行为使房屋不能对外出租，建议保留证据要求索赔。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-21 19:03
根据合同约定确定。约定了违约给付违约金或押金不退，可以不退。没有约定，需要退还。你有损失的，可以要求折抵。
追问：
合同约定：“租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30天通知对方，经双方协商后确定。若一方强行终止，须向另一方支付违约金2000元。”对方通知我时，我告诉他中途解约押金不能退了。后来租户告诉我这个季度到期后第二天交接。
回答：
根据合同约定，租户提前30天通知，可以不支付违约金。
追问：
是提前20多天通知的，但双方都无证据证明哪天通知。
回答：
你怎么知道对方没有证据。没有约定书面通知，口头通知即可。录音，证人证言即可。
追问：
有证据最好，因为确实不是提前30天通知的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-21 19:54
根据合同约定确定。约定了违约给付违约金或押金不退，可以不退。没有约定，需要退还。你有损失的，可以要求折抵。
追问：
合同约定：“租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30天通知对方，经双方协商后确定。若一方强行终止，须向另一方支付违约金2000元。”对方通知我时，我告诉他中途解约押金不能退了。后来租户告诉我这个季度到期后第二天交接。
回答：
你好 可以不予退回
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