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关于二手房合同纠纷
09-19 22:45 悬赏 10 发布者:eileen…… 给我留言 地区:江苏-苏州 回答:(1)
我(卖方)4月5号在通过中介签了份买卖合同,当时房子还没交房,合同上约定:1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷;2、卖方产证大约于7/30前办好(以开发商实际发证为准),卖方产证办好后十天内给买方过户。房子是在5月底交房的,交房后有电话要求买方付首付以便还贷(正常产证要半年下来,若提前还贷,把资料从开发商那儿拿出来请中介办理不用半年),但买方一直以房产证没下来,他的风险太大为由不肯付首付给卖方,现中介说他已违约,按合同早该付首付,他现在急了,说首付款已准备好要付给我们,但耽误了我们那么久,一点都不诚信,故意拖着不付,对我们造成了很大的损失,且目前房价也有上涨,不想再与对方交易,想中止合同。
请问主要违约责任在谁?我要怎么处理才好?
另有以下疑虑:
因为合同1:没有注明交房后多久付首付2:没有注明是开发商交房给我们,还是我们交房给买主,3:交房后我们并没有书面通知他我们已经交房,请他尽快来付首付
请问主要违约责任在谁?我要怎么处理才好?
另有以下疑虑:
因为合同1:没有注明交房后多久付首付2:没有注明是开发商交房给我们,还是我们交房给买主,3:交房后我们并没有书面通知他我们已经交房,请他尽快来付首付
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回复时间:2010年09月19日 22时56分
向其发函(最好是律师函)说明相关情况,让其限期付款。另外签订合同时有无交定金?你的情况较为复杂,暂时下不了定论,建议拿着合同详细咨询律师。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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