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签订了买卖房屋协议，但买房毁约不想买了，怎么办？
浙江－杭州 11-24 12:51 悬赏 0 发布者:一只小鱼12…… 给我留言 回答:(5) 签订房屋买卖协议，买方毁约，协议上写了定金不得退回，并且后面的违约条款上写了，任何一方毁约，要赔偿对方房价10%的违约金，但现在房屋中介说只能赔2万的定金，我们怎么把？后面那个房屋10%的违约金没有法律效力吗？
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
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回复时间： 2013-11-25 11:16
可以法院起诉维权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-24 12:57
1、《合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；
2、根据以上法律规定，你们可以选择适用违约金或者是定金条款。如果违约金比定金高的话，建议你们适用违约金条款
2、根据以上法律规定，你们可以选择适用违约金或者是定金条款。如果违约金比定金高的话，建议你们适用违约金条款
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-11-24 14:45
协商不成，通过诉讼解决。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2013-11-24 17:59
10%的约定是有效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-11-24 22:40
同时约定了定金和违约金的，由守约人选择适用定金规则或违约金条款。
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