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退房纠纷

陕西－榆林 11-25 14:42 悬赏 20 发布者:情雾迷惘给我留言回答:(4)

我于2009年在张某手中花10万元转到一套116平米房屋，开发商于2012年交房，同年我装修入住。现在，该房屋小问题不断（墙面裂缝，供暖气也不暖）。如果我要找开发商退房的话，请问：1、房屋本来价款怎么退？2、张某所得的装让费怎么办？3、装修钱怎么办？如果以上都能追回的话，比例大概是多少呢？

问题补充：

该房屋产权暂时还没办理，预计还得1年

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全部答案

回复时间： 2013-11-25 15:16

你最要的确定是否符合退房条件，如果合同没有约定那么需要主体结构存在质量问题才可以退房。如果能退房，那么这转让费开发商也是不承担的。

回复时间： 2013-11-25 15:36

你最要的确定是否符合退房条件，如果合同没有约定，那么需要主体结构存在质量问题才可以退房。没有过户，你只能向张某主张权利，不能直接找开发商。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

回复时间： 2013-11-25 16:10

您好，有约定按照约定，如果合同没有约定，那么需要主体结构存在质量问题才可以退房。

回复时间： 2013-11-25 17:02

你好，房子还没在你名下的只能找转让方了。、。。。
请采纳。。。

追问：

产权式开发商的问题，当初开发商说有产权，实际上3年后的今天还在办理。开发商处已经备案我是房主了

回答：

那出现问题可以和开发商协商解决。。。。
出现质量问题，可以协商解除合同的。。。
请采纳。。。

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