逾期未办理出产权证，可以要求开发商按年赔付违约金吗？

各位律师，因为不能上传图片，我言简意赅，交房至今一年半了未办理产权证。合同上写的交房后180天内，出卖人原因未能办理出产权证的，双方约定按照第3项处理：1.买受人提出退房（这项空白没约定）2.买受人不退房，出卖人按照已付房价的0.2%向买受人支付违约金。3.由出卖人继续办理。如再超过一年执行本条款第2项。

一，请问各位这话怎么理解？180天办不下来，两种选择，一种是退房，一种是不退房拿0.2%的违约金。不退房的再继续执行第三条，继续给KFS一年办理时间，还办不下来的，继续执行第二条，就是继续按0.2%再赔偿一次。请问是这个意思吗？还是说略过第1第2条直接进到第3条了？？要等180天+一年期限，才可以赔偿业主一次0.2%？

二，条款里对退房没有约定，业主不可以退房吗？装修已经花了近百万的业主怎么要求赔偿装修款？

三，另外开发商逾期一年办理和逾期十年办理，业主都只能拿一次违约金吗？不能要求另外的赔偿吗？