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房屋合同未到期,我想搬走
四川-成都 12-01 23:50 悬赏 0 发布者:130880…… 给我留言 回答:(6) 我是今年6月12号与房东签的合同,合同期2014,6,11号到。房租3个月付一次,月租金为1000,签订合同时缴了4000元(3个月租金和一个月押金),9月1号交了3000元,现在我不想住了,合同上说退房需提前一个月说明,按规定是本月12号就到期了,但是我想这个月底搬走,我不要押金了,我算不算违约?合同上没有明确写违约金,只是说没有按时缴纳房租房东有权采取措施收回,由此造成的损失由租客自行负责。
问题补充:
以下是部分合同内容。三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关、中介方无关。
四、乙方不得擅自改变此房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损
坏应及时维修,否则照价赔偿。乙方无权将此房转租他人,且必须按约定方式期限内限时交纳房租及应缴
费用,否则视为乙方自动放弃租用此房,甲方有权收回此房。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或
终止协议。
六、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。乙方在
租房期间;
如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方和中介方无关
。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视
电话、卫生及治安、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,由甲方退还乙方所交保证金,另水、电、气底度
为:水吨;电度;气方。乙方的民事纠纷均自行负责。
八、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。否则,如超出一天,算三天房
租;如超期三天不与房东联系,房东有权收回房屋撬开房门处理室内财物。一切后果由承租方自行负全部
责任。
九、甲乙双方在协议期内,均不得违约,如违约则违约方均按本房屋壹月租金赔偿对方作为违约赔偿
金,如遇特殊原因,双方自行协商解决。另:房屋税收由甲乙双方共同协商。
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
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全部答案
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795595积分
回复时间: 2013-12-02 12:51
您好,建议与出租人协商解决。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间: 2013-12-02 09:24
你好。可以与房东协商具体事宜。是可以沟通协商解决的。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2013-12-02 09:55
你好,根据你们的合同协商解决,一方违约的需要承担违约责任
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-02 09:56
您好。1,建议先与房东协商退房。
2,提前一个月说明退房是有效约定,但是否违约,得依据合同的具体规定。
如需帮助,来电详谈。
2,提前一个月说明退房是有效约定,但是否违约,得依据合同的具体规定。
如需帮助,来电详谈。
- [四川-成都]
- 刘法律师
- 44002积分
回复时间: 2013-12-02 11:10
你好,建议协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-02 12:47
根据合同协商解决,一方违约的需要承担违约责任
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