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房产合同纠纷
吉林-白城 12-05 22:13 悬赏 0 发布者:zhangk…… 给我留言 回答:(3) 请在此输入您的问题,祝您的问题早日得到解我用亲戚的房屋公积金贷款买的房子,我想让她签一份书面房屋赠与合同,可是她不同意,我只是用她的公积金贷款其它的首付还贷都是我交的,可是他不愿意签,外一贷款还完她不承认是我的房子或者把房子卖了我怎么办?家人说发票什么都在我们手里不怕可是名字一切办理手续都是帮忙用房屋公积金人的名字,我该怎么维护我的房子。她现在不想签赠与合同。决!
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-12-06 09:32
房子所有权以登记为公示,现房子虽由你占有、使用,无论你们之间形成什么的书面合同,也只是在你们之间有效,不能对抗第三人。如果此期间他对房屋进行法律上的处分,第三人完全可依善意取得规定取得房屋的相应权益,到时你只能要求他承担法律责任。
追问:
那现在他就是给我签字了··这也不代表他不会卖给别人··是吧··那我该怎么维权了··他要是把房子卖了我该怎么办?
回答:
最好是直接过户到你名下,不动产所有权以登记为公示。他卖你房子,你只能要求他承担相应的责任。反正是不能再要回房子了。法律是保护善意第三人利益的。你放任这种风险的存在,风险也就由你承担了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-06 09:41
有风险。
追问:
有风险是什么意思··
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-12-06 14:03
建议尽早过户到您名下,赠与的税费要高于买卖,建议走房屋买卖进行过户。否则存在亲戚处置房屋的风险。现在建议跟她通话什么的都进行录音,保存证据
追问:
房子是我拿他公积金贷款买的``现在房本抵押在、银行```我该怎么半```我每个月都在还贷款在还贷款期间``我能办理过户或者对我有利的是么```
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