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房屋买卖纠纷
陕西－榆林 12-07 08:52 悬赏 5 发布者:FKF629 给我留言 回答:(3) 当初拆除甲方房屋（面积约为40平方米），答应给一套回迁房（面积约为85平方米），所差平米政府答应给补齐差价。因政府一直未给开发商差价，导致开发商一直没有将房屋交付甲方。当时签订房屋买卖合同时甲方也未将此情况告与我知，只说2011年10月份交工（合同签订日期为2011年9月30日，交房款10万元）。
由于本人疏忽，未在合同上签订交房日期。特咨询此合同有效吗？如我想退款而甲方不同意退款，我将如何处置。如走法律程序的话，又将如何走流程。谢谢！
由于本人疏忽，未在合同上签订交房日期。特咨询此合同有效吗？如我想退款而甲方不同意退款，我将如何处置。如走法律程序的话，又将如何走流程。谢谢！
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-07 09:44
合同有效。开发商不交房构成违约，你不想要房了可以要求解除合同，退回房款。写一份起诉书，去法院立案，通过诉讼解决。
追问：
如我起诉，需要准备什么材料、什么证据？请指示
回答：
写一份起诉书一式两份，附一份合同复印件，去法院立案即可。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-12-07 09:55
该购房合同无效，向法院起诉解决
追问：
为什么合同无效？请明确。谢谢
回答：
安置房是不能上市出卖的
追问：
同一栋楼有给回迁的，有开发商直接买的，从开发商手里买的人2012年已经入住。应该不是安置房，属于大产权房吧！
回答：
大产权房的合同也是无效的
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-12-07 10:53
合同有效。开发商不交房构成违约，你不想要房了可以要求解除合同，退回房款。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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