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公租房继承

福建-福州 12-11 11:14  悬赏 20  发布者:fannie…… 给我留言  回答:(7)
我家公租房承租人是我父亲,我母亲在十年前已死亡,父亲再婚并育有一妹,但是离异。三年前父亲因为事故死亡,户籍中妹的户口迁出去她母亲一方,本人就变成独立户主了。承租人名字还是父亲。现在遇到公租房拆迁,政府可以将房产私有化,现在妹的母亲来向我要求分1/2给予妹妹。网络上也咨询过如果是私房只能给予妹1/4来分配(原配母亲1/2,父亲1/2,妹只继承父亲1/2的其中一半,因为同父异母)。请求相关律师伸出援手解答下,非常感谢!
问题补充:
是的,原本我们知道不可以继承就没有纠纷,但是此次拆迁政策将公租房可以变为私有房,也就是我们可以继续拿着父亲名义的房子私有化,享受拆迁安置。拆迁手续已办妥,房源地也选择好了,就可以在月末选楼层了。但是妹的母亲去拆迁办反映说我们两个父亲的孩子年龄悬殊很大这样对于未成年的妹来说不公平,她作为妹的监护人有责任和权利去争取。因此我们的房子都被中止,原拆迁办说的不可货币补偿的情况也得到了宽容。现在调解纠纷中,允许我们走货币补偿,但是我还是需要知道分给妹多少才是合情合法的?
   追问:妹的母亲离异的情况是不再需要做补偿的对吧?父亲在世时离婚协议书有提到房租拆迁时给予妹10平方米的大小,现父亲过世难道离婚书上的承诺就不算了吗?
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全部答案
回复时间: 2013-12-11 11:17
公租房是不可以继承的
追问:

是的,原本我们知道不可以继承就没有纠纷,但是此次拆迁政策将公租房可以变为私有房,也就是我们可以继续拿着父亲名义的房子私有化,享受拆迁安置。拆迁手续已办妥,房源地也选择好了,就可以在月末选楼层了。但是妹的母亲去拆迁办反映说我们两个父亲的孩子年龄悬殊很大这样对于未成年的妹来说不公平,她作为妹的监护人有责任和权利去争取。因此我们的房子都被中止,原拆迁办说的不可货币补偿的情况也得到了宽容。现在调解纠纷中,允许我们走货币补偿,但是我还是需要知道分给妹多少才是合情合法的?

回复时间: 2013-12-11 11:23
您好!公租房是不可以继承的
追问:

是的,原本我们知道不可以继承就没有纠纷,但是此次拆迁政策将公租房可以变为私有房,也就是我们可以继续拿着父亲名义的房子私有化,享受拆迁安置。拆迁手续已办妥,房源地也选择好了,就可以在月末选楼层了。但是妹的母亲去拆迁办反映说我们两个父亲的孩子年龄悬殊很大这样对于未成年的妹来说不公平,她作为妹的监护人有责任和权利去争取。因此我们的房子都被中止,原拆迁办说的不可货币补偿的情况也得到了宽容。现在调解纠纷中,允许我们走货币补偿,但是我还是需要知道分给妹多少才是合情合法的?

回复时间: 2013-12-11 11:20
你妹妹是只能继承你父亲的那一部分。你父亲原本有一半,你母亲去世后他那一半由你和你父亲继承。所以你父亲共有75%的份额,现在就由你和你妹妹继承。所以你妹妹现在有37.5%的份额。
追问:

公房名字仍旧是父亲的,就按照37.5%来分配,是否能提供下法律条例给我呢?

回复时间: 2013-12-11 11:21
继承不了
追问:

是的,原本我们知道不可以继承就没有纠纷,但是此次拆迁政策将公租房可以变为私有房,也就是我们可以继续拿着父亲名义的房子私有化,享受拆迁安置。拆迁手续已办妥,房源地也选择好了,就可以在月末选楼层了。但是妹的母亲去拆迁办反映说我们两个父亲的孩子年龄悬殊很大这样对于未成年的妹来说不公平,她作为妹的监护人有责任和权利去争取。因此我们的房子都被中止,原拆迁办说的不可货币补偿的情况也得到了宽容。现在调解纠纷中,允许我们走货币补偿,但是我还是需要知道分给妹多少才是合情合法的?

回复时间: 2013-12-11 11:35
如果可以通过房改将承租人变更为所有权人,那么是可以继承的,因为公房针对的本单位职工所享有的权益,所以只能你父亲享有,转化的话所有权人也属你父亲,在你父亲过世后由他的法定继承人继承。
追问:

是的,那么向我们这种同父异母的情况法律会怎么分配?

回复时间: 2013-12-11 11:44
此房的使用权属于你母亲和父亲的夫妻共同财产,使用权有你母亲的一半,由你和你父亲承继;
剩余的一半使用权才是你父亲的财产,在房改后所得收益,作为遗产由你和你妹妹继承。
追问:

妹的母亲离异的情况是不再需要做补偿的对吧?父亲在世时离婚协议书有提到房租拆迁时给予妹10平方米的大小,现父亲过世难道离婚书上的承诺就不算了吗?

回答:

妹妹的母亲没有权利要求补偿。
离婚协议书已经有处分了,就按离婚协议来。

追问:

谢谢您的回复

回复时间: 2013-12-11 16:28
公租房不能继承,只能到房管部门重新续签合同,我们承担房管部门的法律顾问
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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