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房东兄妹为产权争执而要求我两天候搬走
河南-南阳 12-12 16:11 悬赏 10 发布者:别真项 给我留言 回答:(4) 我们是2010年从原房客手里转让过来的,通过房东口头协议;交6000转让费和三个月房租,之后又装修,共投资4万多;最近房东的姐姐回来为争房子的产权要我们两天后搬走,让我们向原房东要理赔;我应该准备哪些材料
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-12 16:15
除了转让费之外,你的房租是否是直接交给房东的?原房客将房子转租给你,是否取得过房东的同意?
追问:
是的,我现在需要准备什么
回答:
如果房东直接收取你的房租,视为原房客的转租行为得到了房东的认可,房东的姐姐无权要求你搬走。当然,你有权选择是否搬走,如果你同意解除合同搬走,可以要求房东赔偿你的经济损失:如果你不同意搬走,你可以要求房东继续履行合同,直至合同约定期限届满。如果解除合同,你需要收集自己的损失依据;如果继续履行合同,你需要收集房东同意原房客转租给你的依据,比如房东向你直接收取租金的依据
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-12 16:28
你好,如果原房客将房子转租给你,没有取得房东同意的话,租赁协议无效。你可以向原房客主张损失赔偿。
追问:
转让费以外的费用都是直接对准房东的,3年内都是直接给房东;可是目前房东的姐姐回来后要房子的产权就通知我两天后搬走;我应该怎么做
回答:
建议直接起诉到法院
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-12 23:58
你好:起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-18 11:24
你应该证明你的损失是多少
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