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二手房买卖纠纷
12-23 22:28 悬赏 0 发布者:laoyij…… 给我留言 地区:天津－南开区 回答:(13)
律师您好！我定的二手房合同约定的11月22日去房管局打买卖协议，12月8日银行办理按揭。但是由于我的完税证明原因，11月22日无法办理买卖协议，后私下协商延迟至12月中旬去银行打买卖协议和银行按揭贷款。但由于年底按揭贷款最快要14年1月底才能下来，现在卖主不同意往下进行，说耽误了他的购房计划，请问这个情况我能起诉他吗？当时签订的合同有违约的两条规定，一是合同规定11月22日为打买卖协议时间不能超过合同规定的15天，超过算单方违约，二是12月8日是银行办理按揭日前，延迟15日视为违约，但第一点已经协商好日期，第二点我于12月19日与卖主前往房管局打买卖协议，后因为卖方要求腾房时间为2014年6月1日，我方不同意，后谈判破裂，请问我如何是好，起诉卖主有效吗？谢谢解答！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-24 00:04
卖方违约，可以向法院诉讼。
- [天津-武清区]
- 王学福律师
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回复时间： 2013-12-24 05:38
协商不成，可起诉解决。
- [天津-滨海新区]
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回复时间： 2013-12-24 08:29
完全可以向法院起诉
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-12-24 08:48
协商未果,可法院诉讼解决.
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-12-24 09:37
具体看你们的协议内容，建议面谈
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回复时间： 2013-12-24 10:48
协商不成就向法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-24 11:11
具体要看协议的内容！建议面谈！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-24 12:13
卖方违约，可以向法院诉讼。
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- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
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回复时间： 2013-12-24 12:54
协商不成起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-24 13:58
需要综合整个协议来看，另外你所说的也需要有证据支撑，协商不成，你可起诉
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
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回复时间： 2013-12-24 15:21
你好
可以要求按照合同的约定履行，但是起诉，你需要举证证实对方存在违约
可以要求按照合同的约定履行，但是起诉，你需要举证证实对方存在违约
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
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回复时间： 2013-12-25 11:34
需要综合整个协议来看，违约行为及违约赔偿等，还需要有相关证据。协商不成，你完全可起诉解决。
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