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二手房产权问题
广东－东莞 12-24 14:22 悬赏 0 发布者:youdia…… 给我留言 回答:(9) 你好，我最近想买套二手房，看上一套听说是小产权的房子，但是房东手里有房地产权证，我就是想问问，怎样确定这套房子是不是小产权房，怎样确认这个房地产证的真伪？谢谢！！
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回复时间： 2013-12-24 14:31
看土地是集体还是国有
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回复时间： 2013-12-24 18:43
可以去国土、房管部门核实
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回复时间： 2013-12-24 14:29
由土地使用证的性质觉定
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回复时间： 2013-12-24 14:51
小产权房是不能办理产权证的。如果有房产证以及土地证，一般情况下就是正常的可以过户的。建议可以带上房产证到房管部门查询是否可以过户。
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回复时间： 2013-12-24 15:02
房产证上有写的。
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回复时间： 2013-12-24 15:17
可以委托专业律师查验房产性质。如果是小产权，建议做一个见证，保证后续的权益。如果是商品房建议分期支付楼款，确保过户的安全。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-12-24 15:34
可以到当地房管部门查询。
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回复时间： 2013-12-24 20:33
可以的，要看房地产权证的具体情况
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回复时间： 2013-12-24 21:22
房产证上有写的是集体还是国有
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