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我在上海，我想咨询一下房产事宜。我婚前和父母贷款买房A，产证上我和父母名字

上海 12-26 17:17 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(9)

我在上海，我想咨询一下房产事宜。我婚前和父母贷款买房A，产证上我和父母名字，我是主贷人；婚后和老公合买一属于A的车位。婚前父母还转账给老公56万贷款买房B（140万），我自己出3万（后老公还给我3万），老公出15万，主贷人老公，我是唯一房产共有人。现公婆以住儿子房子为由赶在这带孩子的丈母娘走，老公也主张还我父母28万一笔勾销。请问我父母是否有权利住在他们出资的房B里？离婚后房子如何分割？是否按比例分割B？A我要补偿金给老公吗？我出的3万是否不算房子首付？

问题补充：

婚后房B的贷款由老公积金及商业贷款，用他的工资卡偿还，我是否也占B房还贷额一半？我俩工资90%用于还贷，家里开销由我母亲资助，分割房产时我父母能否得到补偿？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-12-26 17:23

可以视为共同财产

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-26 17:27

B房屋应该按出资比例分割，且你属于房屋共有人之一，所以你父母是有权利居住使用的。A你可以不支付补偿的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-12-26 17:30

1、A房屋属于你个人房产，婚后你还贷部分及相应增值部分，你老公可要求分割。

2、B房屋属于夫妻共同财产，你父母的出资，应当属于借款，应当返还后均分。

3、A的车位如有产权证，属于夫妻共同财产，原则均分。

4、协商不成，只能通过法院分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-26 17:50

你好：
    从你讲述情形来看，共同财产主要涉及到房屋b及车位a，b房产权登记在你和老公名下，产权应归你们两人共有，由于老公是主贷人，你争取产权的可能性不大，但可以要求老公给予折价款。车位a，由于是婚后出资，应属于共同财产，但由于附着在你的婚前房产处，可给予老公折价款。
    对于你父母转账给老公的56万，如果有相应的凭据，且父母否认赠与，可视为借款，可要求老公偿还。
    对于房产a，你享有的相应产权属于个人财产，但由于以你作为主贷人，故对于婚内还贷的部分，你老公可以要求返还一半贷款，同时，可适当要求增值的利益。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-12-26 18:44

A房属于你婚前个人财产，可以不支付补偿的； B房屋应该按出资比例分割，且你属于房屋共有人之一，所以你父母是有权利居住使用的。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2013-12-26 20:05

由于你资料和数据不全或表达不清，难以准确判断，为避免误导，建议带了资料当面咨询。本律师为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2013-12-26 21:54

A属于你的个人婚前财产，你老公可要求分割你婚后还贷以及房屋相应的增值部分。
A的车位，B房属于夫妻共同财产，原则上平分。
56万，家里开销由你母亲资助的部分，可主张共同债务。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-27 09:47

你们的夫妻共同财产包括两部分：
1、房屋A的车位价款；
2、房屋B，因B系婚前购买，因此应当参照你们的首付款出资份额确定你们拥有的房屋比例，你父母的出资及你的三万元均视为你对B的首付款出资；婚后还贷部分即使是你老公的工资卡还款，也有你的一半份额。

另外，你母亲对你们生活上的补贴，一般情况下没有借款本意的，视为对你们的赠予，分割房产时不能得到补偿。