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房屋买卖合同纠纷
河南 12-28 21:01 悬赏 0 发布者:王禹帆 给我留言 回答:(5) 原告李此与被告王风2007年结婚,2011年购买一处房产。2012年11月,王风通过房地产中介公司与周发发签订房屋买卖合同出卖此房产,并当场出具书面声明,该房屋售出后如夫妻之间发生任何纠纷均由王风一个人承担,与周发发无关。一周后,周发发支付了房屋首付款。后其丈夫李此认为该房屋是夫妻共同财产妻子无权转让,向法院起诉其妻及周发发,请求法院确认妻子和周发发签订的房屋买卖合同无效。被告买房人周发发辩称:不同意原告李此的诉讼请求。她与王风签订的合同是双方的真实意思表示,而且房款也已经支付了95%以上。王风曾说过家里都是她做主,并为此出具了书面声明。此外,房屋的产权证上也只有王风一人的名字,自己是善意第三人,这份房屋买卖合同应该是合法有效的。被告王风辩称:她和李此两人随时可能离婚。而且卖房时房屋中介也在场,大家都知道房产是夫妻共同的,为此中介公司还让她出具了一份书面声明,该买卖合同是有效的。请分析该案应如何处理及理由。
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协商不成可以诉讼的
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买卖有效,但共有人不同意卖房,买方无权取得房屋,可追究卖方的违约责任
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诉讼解决;
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