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一方死亡，房产过户问题求解答

广西－南宁 01-03 13:48 悬赏 0 发布者:523073…… 给我留言回答:(5)

房产证写的是母亲一个人名字，母亲健在
父亲去世多年
现在母亲卖了房子，要过户，唯一的女儿同意。但是房产局还需要父亲一方的兄弟姐妹公证同意，是否还有这个必要？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563117积分

回复时间： 2014-01-03 14:17

他父亲去世时他爷奶还在的，有必要。

追问：

可否母亲先过户给女儿，女儿再转给他人？

回答：

办理继承与赠与给女儿的，可以。

追问：

那这样的话，就不用父亲方面的那些兄弟姐妹签字了吧。房产证上也是只有母亲的名字。赠与和继承的费用如何？

回答：

1、看房产是你父母共有？
2、如是共有，得看你父亲去世时你爷奶是否还在。

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2014-01-03 13:50

没有这个必要，兄弟姐妹是第二顺序继承人

追问：

可是现在当地的房产局在过户时要求这个，请问我们应该怎么样处理比较好

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-03 13:55

房管局的说法不对，只要女儿同意，就可以卖房。

追问：

可是现在当地的房产局在过户时要求这个，请问我们应该怎么样处理比较好

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-03 13:56

没有必要。

追问：

可是现在当地的房产局在过户时要求这个，请问我们应该怎么样处理比较好

[广西-南宁]
苏耀峰律师
18119积分

回复时间： 2014-01-03 16:25

可以起诉法院要求过户，然后调解结案后凭调解书办理过户。

追问：

你好，起诉法院要求过户，这个过程需要和费用和时间怎么样？

回答：

诉讼费用按房价比例收取，时间在三个月内

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