房屋买卖合同纠纷

已收取定金后的第二天，买方得知出售的房子有抵押贷款，就担心卖方还不出银行贷款，委托中介说能不能卖方先把款打入银行，买方看到后才愿意打款首付款，在合同上签订的日期到期当天，卖方有去中介等候签订合同，但是中间足足等了2个小时后买方才出现在中介所，一直在说银行贷款的事情，银行贷款和合同是两回事，已经跟买方说明情况，但是买方也没有要签订合同的意思，一直还要求说卖方款到银行，买方才同意打款到还贷银行，房屋是我先生的名字，当时先生在外地，当天没赶回来，中介也没有任何合同，买方也没有领取首付款至现场，故要求先生先在机场等候，别着急回来（看出买方的不诚意后）。在这一天的3天后，买方就发送催告函至卖方，说卖方违约，没有诚意出售该房屋，告卖方违约要求赔偿10万元（定金5万），此房屋一直在出售中，卖方十分诚意的出售给买方，反倒遭买方告上法庭了，实在无法理解