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经适房过户转商后房产怎样判？

北京 01-14 11:07 悬赏 0 发布者:qianqi…… 给我留言回答:(12)

夫在婚前单独购买经济适用房，夫的父母出资还清贷款后结婚。婚后为了将房屋经转商，夫妻间过户，目前房产证上写的房屋为妻单独所有。此时如果离婚房屋怎样判？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-01-14 11:08

这是个人财产是不能分的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-01-14 11:13

您好，属于个人财产，无权分割

追问：

但是经转商行为并非自愿的市场行为或者赠与，当做妻方个人财产难道不是有失公正么？这种情况确定会当做妻的个人财产么？不知道经转商是否有先例。

回答：

您好，详情来电咨询

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-01-14 15:02

经夫妻协商一致的，为妻子单独所有。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2014-01-14 11:11

您好，个人财产无法分割。

追问：

但是经转商行为并非自愿的市场行为或者赠与，当做妻方个人财产难道不是有失公正么？这种情况确定会当做妻的个人财产么？

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-01-14 11:12

是属于个人财产的

追问：

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-01-14 11:18

您好，是个人财产不能分割

追问：

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2014-01-14 11:18

你好，已经过户于妻子名下，且登记为单独所有，该房屋的所有权已经转移了。
离婚时，除非有相反的证据，否则该房做为妻子的个人财产，不能分割。

追问：

回答：

财产所有权已经转移了，对外公示的效力，就是看房产证的登记人，现在已经转到妻子名下，属于其个人财产了。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-14 11:19

房子属于女方个人所有，男方可以主张债权及房屋增值部分给以补偿。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2014-01-14 11:37

要结合双方提交的证据

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-01-14 15:22

个人财产无法分割

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-01-14 16:09

房产证上写的房屋为妻单独所有，属于女方的个人财产，离婚时，无法主张分割
中华人民共和国婚姻法

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
　　(五)其他应当归一方的财产。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-15 10:44

根据你讲的情况，会有两种结果，一，如果你们夫妻有书面约定，将该房产归妻子所有，那么该房产就归妻子。如果仅仅是房产证登记在妻子的名下，而没有书面约定该房产归妻子所有的协议，那么，那么应该属于登记错误，可以通过提起登记异议之诉更正。

追问：

没有书面约定。经转商有这方面的案例么？登记错误是什么意思？

追问：

谢谢您的答复。
没有任何书面约定。
不知经转商是否已有类似的案例？登记错误是什么意思？

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