房屋买卖纠纷

原告：娄书伟，男，汉族，1982年6月9日出生，住址河南省濮阳市华龙区胡村乡政府家属院3号院，电话15617806858；
被告：郑伯臣，男，汉族，身份证号410102521210201，住址，郑州市中原区华山路95号院2号楼2单元10号，电话13803712516
诉讼请求：
1、 请求法院判令被告违约，原告终止合同;
2、 请求法院判令被告违约，赔偿原告损失费5万元人民币（定金1万人民币，贷款费13999元，个人贷款利息6000元，违约金2万元人民币）;
3、 请求法院判令被告退还原告所支付首付20万元人民币。
4、 请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
原告与被告2013年12月3日在联创房产中介乔巧霞和邹振博见证下签订了房屋买卖合同，原告以总价81万元购买被告房屋，经房屋中介介绍，对双方有利条件下选择非监管程序。2013年12月6日，在中介邹振博见证下办理非监管程序手续材料，并由原告上缴贷款费用13999元整人民币。
2013年12月18日原告支付被告首付款前，要求到郑州市房管局查询发现被告房屋有超标问题及被告的妻，身份证号码和房产登记信息身份证号码不一致。违约了房屋买卖合同规定。2013年12月19日下午原告支付被告首付款20万。
按照中介邹振博进行了程序要求，需筹65万元人民币的凭证。经协商，被告同意接受，至2013年12月20日共筹齐原告向被告支付60万元人民币的凭证。
2014年元5日—12日期间，原告曾多次通过中介乔巧霞要求被告进行过户，而乔巧霞转告原告是被告有事为由推迟。同时也向中介邹振博要求被告过户，而邹振博转告原告2014年元月15日过户。2014年元月13日下午，房屋中介邹振博再次来电告知原告说2014年元月18日过户。
2014年元月16日，原告因被告多次推迟而不安，急找中介邹振博了解详情。应邹振博邀请，被告告知原告三条信息：第一条，家里始终没事；第二条，年前若能拿到银行全款就过户，否则不卖；第三条，如果想继续过户就要加钱1万元人民币，否则不过。此上三条按照房屋买卖合同规定，原告认为被告违约。
中介邹振博再次于被告协商定于2014年元月17日下午进一步商讨，但此被告失约。
2014年元月17日晚，中介邹振博来电告知原告说被告元月18日下午3点进行过户，原告同意。2014年元月18日11时50分中介邹振博再次来电告知原告说被告让过户时间提前到下午1点30分，原告携带怀孕近9个月妻子骑电车奔波20公里准时赴约进行过户。到时，被告再次出尔反尔，失约。原告通电话质问被告为何失约，被告理由是家里遥远，一次性办不完为借推迟。
截至诉讼日，被告依然找借口推迟，不履行房屋买卖合同和自愿协商、诚实信用的基础上与原告进行过户。原告认为，被告迟延过户既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，给原告带来金钱和时间上的多重损失，严重损害了原告的利益。
原告现诉至贵院，请求根据《房屋买卖合同》第五条、第十一条规定，被告违约。要求被告赔偿原告损失5万元，退还原告首付款20万及承担本案诉讼费用。