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婚前个人买房 婚后卖了重新买房子用的夫妻名义
北京 01-23 10:07 悬赏 0 发布者:ming7 给我留言 回答:(11) 离婚时怎样分割？一人一半吗？？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-01-23 10:11
具体的是登记在谁的名下的
追问：
房产证写我们两人的名字。
- [陕西-西安]
- 党鹏律师 VIP
- 电话：18629082664
- 104807积分
回复时间： 2014-01-23 10:11
属于夫妻共同财产，以平均分割为原则
追问：
那卖房再重新买房的钱里，有大部分是男方婚前那套房子的钱出资购置的呢？该怎样分呢？
回答：
房产是以登记为准，既然是两个人的名义买的，就应属共同财产
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2014-01-23 11:16
您好，属夫妻共同财产。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555479积分
回复时间： 2014-01-23 11:20
是的，但另有约定的除外
追问：
如果有证据证明新房子是用婚前个人购置的房产的售房款购买的呢？同时我房产证上也有约定份额，这种情况是按照房产证的约定份额划分吗？
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2014-01-23 10:18
您好，属夫妻共同财产。
我的补充： 2014-01-23 10:19
如果没有签订过相关协议，或者约定按照出资比例分割，属夫妻共同财产平均分割。
追问：
在签订购房合同时，购买方需要写上所有购买人的姓名，这样在房产证上才会体现产权人姓名及房产比例，这样的话，我们写上比例各50%。可以吗？到时候可以一人一半？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-23 10:38
登记两个人的名字就属于共同财产。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-01-23 10:39
您好，婚后买的房不完全属于夫妻共同财产，房子增值部分及后增加的投入属于夫妻共同财产。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
追问：
在签订购房合同时，购买方需要写上所有购买人的姓名，这样在房产证上才会体现产权人姓名及房产比例，这样的话，我们写上比例各50%。可以吗？到时候可以一人一半？
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-01-23 10:41
你好，离婚是夫妻共同财产一般是平均分割的。婚前个人购买的房产，在婚姻关系存续期间又再次处分的，除非有证据证明该新房子仅是用婚前个人购置的房产的售房款购买的，否则会认定为夫妻共同财产的。
追问：
分割的时候是按照房产证上的房产比例进行分割吗？比如说各50%，那就是一人一半？
回答：
如果房产证中没有约定份额，也没体现单独所有，则夫妻各占一半，当然，婚姻关系存续期间，无过错方可主张适当多分，这个法官是有自由裁量权的。
追问：
如果有证据证明新房子是用婚前个人购置的房产的售房款购买的呢？同时我房产证上也有约定份额，这种情况是按照房产证的约定份额划分吗？
回答：
能证明是个人财产，不分割，不能证明，按房产中所占份额比例分割。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-01-23 12:35
是的。属于夫妻共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-23 13:25
你好，属于夫妻共同财产。
追问：
如果有证据证明新房子是用婚前个人购置的房产的售房款购买的呢？同时我房产证上也有约定份额，这种情况是按照房产证的约定份额划分吗？
回答：
你好，即使有证据证明新房子是用婚前个人购置的房产的售房款购买的，仍然属于夫妻共同财产。房产证上有约定份额的，属于按份共有，会按照房产证的约定份额分割。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-01-23 21:20
可以等分或考虑婚前个人买房
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