此合同有何漏洞，请尽快指教，谢谢

购 房 合 同
卖主：（简称甲方)
买主：（简称乙方）
甲方现将原湖南省零陵水泥厂职工集资棚改房一套连同一切产权一次性出卖给乙方，该房屋使用面积    平方米，配号杂房    平方米    栋    单元    楼    房号     现经甲乙夫妻双方及全家一致协议并通过达成以下共同条例：
一、 甲方承诺
1.甲方将此房以     元钱连同所有证件一次性全权卖给乙方（包括土地使用证、房产证、水电开户名、甲方与厂方签订的棚改协议及建房交费收据等）
2.甲方在领取厂方发放的证件时必须通知乙方到场，所有领取的证件必须交给乙方管理
3.甲方在没有将房屋证件过户给乙方好后，不得以任何理由反悔、变卖、加价、证件挂失等借口，否则以该房价的十倍一次性赔偿给乙方
4.证件在政策允许过户时，甲方必须无偿配合并提供给乙方一切证件，不得以任何理由退出或拒绝，否则以该房价的十倍一次性赔偿给乙方
二、乙方承诺   
1.乙方领取甲方房屋后首付    元钱给甲方，余款    元必须在该房屋所有证件（包括房产证、土地使用证等）甲方过户给乙方好后     时内一次性无息付清给甲方 
2.乙方只承担该房的过户费，其他一切办证费用由甲方负责
3.乙方有权参与并追究房屋因质量所造成的后果和责任
三、甲乙双方必须本着和谐、友好的心态，真诚的合作交易为信誉，确保联系方式畅通，不得随意换号，任一违约者承担所有责任与后果并以该房价的十倍一次性赔偿。本合同一式三份，甲、乙、监证各执一份，此合同以签字、手墨后具有法律效力。


甲

方 夫妻签名
身份证号码
手机号码
身份证复印件





乙

方 夫妻签名
身份证号码
手机号码
身份证复印件



监证方：                                   
本合同签字生效至乙方领取合法证件后自行失效
                                                      年      月      日
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