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与房屋中介签的合同未到期,但因中介不给房东租金,房东要收回房子,如果继续租住的话就得跟房东再签合同,
北京-海淀区 02-18 13:50 悬赏 25 发布者:影菲anik…… 给我留言 回答:(8) 您好!我想咨询一件事,我现在租住的房子是跟中介签的合同,去年11月18日我向中介付了租金,但1个月后房东来找我,说中介没有给她房租,好像是这个中介公司出了点问题,她告知我下次付租金之前会联系我,不要再给中介租金。前天晚上房东又来到我的住处,说房子要收回,去年11月的房租中介还是没给她,中介给的电话都联系不上,我也去了中介之前的办公地点,那也没人了。我和中介签的合同的到期日是4月18日,今天2月18日也该交房租了,但我还没交,而且中介至今也没联系我。房东的意思是,房子她要收回,如果继续租住的话,今天就要和她签合同,不然就要让我搬出去。您觉得我可以和房东签合同吗?那之前和中介签的合同还有效吗?房东告诉我,她已经电话告知中介要收回房子了,这个中介公司叫世纪宏昌房地产经纪公司。期待您的回复。
问题补充:
您好!我还有个问题想请教一下。因为我租住的房屋是部队家属楼,房东说房产证在单位里,他们只有房屋的使用权,房产证不能拿给我们看,我提出要房产证的复印件,他答复说下午去单位问问,但不能保证可以拿到。另外由于房东是军官身份,他说自己没有身份证,签合同的是他老婆,我是不是应该要求他写一份授权书,证明房屋是委托给他老婆进行出租使用。我不太能确定房东的身份,如果他不能提供房产证的复印件的话,还有其它方法可以证明他是我所租住房屋的房东吗?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-02-18 13:57
协商不成的话可以起诉解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-02-18 14:06
您和房东签订租赁合同。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
追问:
您好!我还有个问题想请教一下。因为我租住的房屋是部队家属楼,房东说房产证在单位里,他们只有房屋的使用权,房产证不能拿给我们看,我提出要房产证的复印件,他答复说下午去单位问问,但不能保证可以拿到。另外由于房东是军官身份,他说自己没有身份证,签合同的是他老婆,我是不是应该要求他写一份授权书,证明房屋是委托给他老婆进行出租使用。我不太能确定房东的身份,如果他不能提供房产证的复印件的话,还有其它方法可以证明他是我所租住房屋的房东吗?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-18 14:26
你好,中介的行为构成违约,你可以与房东就租房问题协商解决,建议搜集取证,以避免日后纠纷。
备注:自2014年1月1日起,本律所电话咨询及预约当面咨询全部免费,周六日不休息。工作地点:北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区16号楼902室。欢迎详询。
我的补充: 2014-02-19 10:36
你好,情况比较复杂,建议您将于房主交涉过程中录音录影,保留证据,另外可以要求对方出具委托书、房产证复印件、与你签合同的人的身份证复印件等,以免上当受骗。备注:自2014年1月1日起,本律所电话咨询及预约当面咨询全部免费,周六日不休息。工作地点:北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区16号楼902室。欢迎详询。
- [北京-西城区]
- 许玲律师
- 121积分
回复时间: 2014-02-18 14:45
您可以和房东签合同。您也可以和房东协商让房东找中介协调,或是起诉到法院。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-18 15:49
你可以依据与中介之间的合同要求中介承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-02-18 16:16
建议搜集证据向法院起诉房东,要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-02-18 16:55
和房东签订租赁合同
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-02-19 09:21
你好,你可以与房东签订合同的,之间与中介的协议也有效。
你重叠部分多付出的房租,可起诉中介公司要求其赔偿。
你重叠部分多付出的房租,可起诉中介公司要求其赔偿。
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