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合同有效吗？中介费需要支付吗？
河北－廊坊 02-18 20:47 悬赏 0 发布者:困惑7889…… 给我留言 回答:(2) 房子买卖签订合同时（不是过户、贷款用的正式合同文本，是中介的买卖合同），房主当时签合同（13年9月份）时，还没有产权证，当时承诺13年12月20日办好，到了2014年的2月份，房产证还没有办下来，房主房子也不想卖了，收了对方1万定金。请问：1.房主构成违约吗？如违约，最高赔偿对方多少？（总房价52万）2.房主需要支付中介费吗？（对方已付中介费1.2万），如果需要，应当支付多少？3.中介有违规行为吗？（当时签订的合同，房主没有拿到，因为没有产权证，合同不能填写完整，中介没有给房主）
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249874积分
回复时间： 2014-02-18 20:49
合同有效，违约责任要看证据情况
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701800积分
回复时间： 2014-02-18 20:58
答：1、是的；2、以实际损失为限；3、没有。
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