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房屋租赁合同与合同法冲突
江苏－苏州 02-20 10:03 悬赏 10 发布者:二二二112…… 给我留言 回答:(5) 您好，我想问一下，中介给我拟的租赁合同有一条关于物品正常使用的损毁的责任问题与合同法相悖离，请问以哪个为准呢？谢谢！
问题补充：
关于“该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方（即承租人）应及时联络进行维修并负担所发生的费用”，而合同法中规定的是：“〔合同法〕第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任”。中介和房东以房租还有一天到期为要挟，爱租不租。所以当时不得不接受这个霸王条款。我担心到时候房东和中介以此为由，退房的时候再扣留我的押金什么的还要求索赔。先谢过各位了！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-02-20 10:04
合同法为准
- [江苏-苏州]
- 李婷律师
- 1177积分
回复时间： 2014-02-20 10:05
以合同法为准
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2014-02-20 10:05
你好，需要具体分析合同条款内容。
追问：
关于“该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方（即承租人）应及时联络进行维修并负担所发生的费用”，中介和房东以房租还有一天到期为要挟，爱租不租。所以当时不得不接受这个霸王条款，期待大神的回答，多谢！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-20 10:07
要看与合同法什么条款相悖，不违反法律强制性规定的，以合同为准。
追问：
关于“该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方（即承租人）应及时联络进行维修并负担所发生的费用”，中介和房东以房租还有一天到期为要挟，爱租不租。所以当时不得不接受这个霸王条款，迫切期待您的回答，感激不尽！
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2014-02-20 14:16
应以合同法为准
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