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这个房地产权证我该怎么办？
02-22 08:38 悬赏 0 发布者:细小的不明白 给我留言 地区:陕西－榆林 回答:(3)
我是个高位截瘫的残疾人，县政府1999年给我划拨了一块宅基地
，下发了国有土地审批文件。我的朋友趁我不能行动，2001年持
虚假证明办理了该地的国有土地使用证，他是土地权利人，并且修
建了房屋，拥有完整的修建手续。今年我要求他返还宅基地及房屋
，由我支付修建费用及利息，他同意了。国土局不愿意给我办理该
地的土地更正登记，我不知道我该如何要回房地产权，顺利的办理
房地产权证。好心的律师，请您帮我拿个主意，我该怎么办？
，下发了国有土地审批文件。我的朋友趁我不能行动，2001年持
虚假证明办理了该地的国有土地使用证，他是土地权利人，并且修
建了房屋，拥有完整的修建手续。今年我要求他返还宅基地及房屋
，由我支付修建费用及利息，他同意了。国土局不愿意给我办理该
地的土地更正登记，我不知道我该如何要回房地产权，顺利的办理
房地产权证。好心的律师，请您帮我拿个主意，我该怎么办？
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- [青海-西宁]
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回复时间：2014年02月22日 09时36分
可以到法院起诉，要求土地局撤销给你朋友的登记证，为你办理宅基地证。
追问：
感谢您的回复，我要求国土局土地更正登记还是土地变更登记？登记成功以后房屋修建手续是我朋友的名字，我该怎样进行房屋登记?希望您能再次解答，谢谢了！
回答：
变更登记，和你朋友一起过去。至于房屋登记，这个在我国目前还没有定论。因为修建在宅基地上的房子，本该归宅基地人所有，但是现在房子是你朋友修建的，并且证件也是你朋友的名字。你们可以共同到土地局去看看这种情况能不能变更房屋产权登记。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您在百忙之中的解答！
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-02-22 09:32
你可以向主管机关土地局投诉的
追问：
感谢您的回复，我要求国土局土地更正登记还是土地变更登记？登记成功以后房屋修建手续是我朋友的名字，我该怎样进行房屋登记?希望您能再次解答，谢谢了！
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-02-22 10:24
建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，你可以申请行政复议或提起行政诉讼维权，要求变更登记。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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