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二手房交易
02-24 10:58 悬赏 0 发布者:宣萱1986 给我留言 地区:河北-廊坊 回答:(2)
去年11月在燕郊卖掉一处住宅,当时买家是要银行贷款的 付了一半首付,约定银行面签通过同意贷款同时交房给他,现在过去四个月了 银行政策有变 他不符合贷款条件,中介又说帮他想办法贷款,但迟迟贷不了,我想咨询一下 这种情况 我该怎么办?或者一直等下去可以索赔吗?因为这房放在那不能卖我又没办法退给他的首付款 当时约定是银行放贷也就一个多月 现在可能要无限期的等下去了
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回复时间:2014年02月24日 11时01分
购房合同和贷款合同是两个不同的合同,不能贷款不能构成延期支付房款的理由。建议你委托律师,参看合同,给到你一个处理方案。
追问:
但当时没有想到他会不符合贷款条件 所以没有约定时间 只写银行面签通过同意贷款同时交房 没有约定什么时间交齐尾款 因为当时谁都不确定银行放款会要一个月还是俩个月 所以没写 现在房子还在我手里也在我的名下
回答:
建议你发一封律师函,给他 一个时间处理。不能无限期等待下去。
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