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学校住房,三证齐,学校只允许内部转让,能否对外出售?
山东-淄博 02-24 13:15 悬赏 0 发布者:hylyzw 给我留言 回答:(2) 购房时与学校签订过协议,将来只能内部转让或学校垫资代购,否则按原价收回。现三证齐全合法,能否对外出售?原来的协议有效吗?
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全部答案
- [山东-聊城]
- 修东磊律师
- 52826积分
回复时间: 2014-02-24 13:35
可以对外出售,但是由于你与学校签订了协议,一旦你对外出售,学校起诉你违约要求你承担违约责任,将对你不利。
追问:
现三证齐,原来的协议是否违背物权法?我应该有房屋处置权吧
回答:
因为你当时购买该房屋时肯定价格低于市场正常价格,虽然这份协议的签订限制了你的处分权,但是这个协议的签订是具有特殊条件的,不能据此认定无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-02-24 13:36
你好,首先得明确房子登记在谁名下,其次才能确定能否能卖
追问:
确定可以对外办过户手续,现我最关心的是原来与学校签订的协议是否违背物权法?协议还有约束力吗?三证齐全合法我没有房屋处置权吗?
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