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婚前房产咨询
02-25 08:55 悬赏 20 发布者:qipigk 给我留言 地区:福建－厦门 回答:(5)
我是女方：一套90万的房子，（1）2013年男方父母付了40%的首付（2）剩下的钱是由男方以个人名义申请贷款（3）2014年2月份房贷下来，3月份开始第一笔还款。由于还没有结婚都有男方自行还贷（4）2015年交房，一交房就结婚，结婚后开始由男女双方共同还贷（5）另外装修费有男方出。（6）婚后房产证上需要添加上女方的名字
我想要咨询的是：1、我听说房产证是在交房后的半年后才可以开始办理。办理的时候可以直接办两个人的名字？还是只能先写一个人的名字，等房贷还清以后才能再添加另一个人的名字？
2、如果在房贷还没有付清的情况下离婚，房子会怎么判？
3、如果在房贷已经还清的情况下，房子会怎么判？
我想要咨询的是：1、我听说房产证是在交房后的半年后才可以开始办理。办理的时候可以直接办两个人的名字？还是只能先写一个人的名字，等房贷还清以后才能再添加另一个人的名字？
2、如果在房贷还没有付清的情况下离婚，房子会怎么判？
3、如果在房贷已经还清的情况下，房子会怎么判？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559273积分
回复时间：2014年02月25日 10时06分
1、初次办证是以购房合同为准，合同上购房人是男方，房产证也是他。
2、房屋是男方婚前个人财产，你有权从婚后还贷、装修款及相应增值中获得补偿。
3、同2.
4、要加名，需要男方同意，因有贷款还需要贷款人同意或贷款还清。
2、房屋是男方婚前个人财产，你有权从婚后还贷、装修款及相应增值中获得补偿。
3、同2.
4、要加名，需要男方同意，因有贷款还需要贷款人同意或贷款还清。
追问：
如果已经添加上我的名字，离婚了，这套房产怎么算？
回答：
无特别约定，一般平分
追问：
在还没有付清房贷的时候，只要男方同意，就可以添加上我的名字吗？
回答：
见4、 。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
- 46779积分
回复时间： 2014-02-25 10:14
有权从婚后还贷、装修款及相应增值中获得补偿。
- [福建-福州]
- 陈雄志律师
- 51850积分
回复时间： 2014-02-25 10:20
是男方财产，若是婚后一起还贷的情况下，离婚的时候可以得到补偿
- [福建-厦门]
- 厦门叶律师
- 202213积分
回复时间： 2014-02-25 12:52
1、初次办证是以购房合同为准，合同上购房人是男方，房产证也是他。
2、房屋是男方婚前个人财产，你有权从婚后还贷、装修款及相应增值中获得补偿。
3、同2.
4、要加名，需要男方同意，因有贷款还需要贷款人同意或贷款还清。
2、房屋是男方婚前个人财产，你有权从婚后还贷、装修款及相应增值中获得补偿。
3、同2.
4、要加名，需要男方同意，因有贷款还需要贷款人同意或贷款还清。
追问：
1、只要男方同意，就不需要等到房贷还清就可以添加名字是吗？
2、如果已经添加上我的名字，离婚的时候这套房产要怎么算？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-02-25 18:50
可以同时办理，也可以只办一人；婚后购买的都属于夫妻共同财产，分割后再由获得者继续还贷款
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