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二手房买卖纠纷

03-05 17:50 悬赏 5 发布者:qts888 给我留言地区:上海－徐汇区回答:(5)

本人买的一套二手房已经过户，并且银行贷款已经放款到担保公司，本人已经开始还房贷，但是担保公司回复买房的人太多放款需要排队，导致延迟放款给卖方，卖方说我违约，不愿意交房，该怎么办

问题补充：

如果房东要问我要违约金，我是否可以向担保公司或中介索赔，因为他们的导致延迟,合同上是写的贷款下来后交房没有写明具体时间，后来过户的时候房东要求另外手写一份欠条是写的2个月内付尾款，但是由于担保公司的延迟导致晚了几天，也算我个人违约吗,要按合同约定处理还是欠条约定处理，房东不愿意交房怎么办

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最佳答案

回复时间：2014年03月05日 17时59分

依据买房合同、贷款合同处理。若满意，请采纳。

其它答案

回复时间： 2014-03-05 17:55

按合同约定处理。

回复时间： 2014-03-05 20:07

有合同按合同，目前来说你对房东来说是违约的

回复时间： 2014-03-05 21:19

需要依据双方房屋买卖合同约定来确定你有无违约。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

回复时间： 2014-03-05 22:42

不属于违约。
等放款后再交房。

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