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房屋租赁合同到期问题

广东－深圳 03-08 18:40 悬赏 20 发布者:hn_wpy 给我留言回答:(6)

各位律师你们好：
事情是这样的，我是房东，我和租客签的房屋租赁合同是3月14号到期，合同规定要租客搬离房子要提前一个月，我已经提前一个月告诉租客，到期之后收回房子，但是今天租客发个短信说他准备外出，需要一段时间才能回来搬房子，估计十天、半个月、一个月。我的意思是到期之后直接让他走，真心不让住，太赖皮了，而且房租都涨价了，他这样懒着不走怎么办，我想涨房租啊，他也不答应，别的租客也没办法住进去，房子里的他的东西怎么处理，期待给我解答

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张勇律师 VIP
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回复时间： 2014-03-09 09:03

租金的多少或租的条件，因合同到期，若双方对于价格或其他租赁达不成一致，双方都有租或不租的权利，建议双方协商处理。

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江珍来律师
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回复时间： 2014-03-08 18:56

可以将他的物品放好给她！

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回复时间： 2014-03-08 19:06

协商解决

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回复时间： 2014-03-08 19:44

你好：起诉解决

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回复时间： 2014-03-09 00:29

有一个办法，你可以发书面通知，告知他和同期满请他搬走，如果到期后十五天还不搬走，要采取强制手段清空房屋。如果他到期还不搬，你就撬锁，把房屋内属于他的东西搬出来，全程录像。然后再发书面通知，让他限期把他的东西搬走。

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110网律师
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回复时间： 2014-03-09 23:25

超过租赁期限继续使用出租屋，租客要继续交付租金的，而且租金标准应当参考市场价，可以不依照原租赁合同约定的标准。
所以你可以让他一直拖着，到时候直接收他超期的租金，不给的话，就扣押金，押金不够扣的话，就扣着他的物品，并通知租客，限期交清拖欠的房租，不交就给他卖了。这属于你的留置权，不违法的。
另外，建议对租客要好一点，少长点房租吧。我也是租房一族，上面写得似乎对自己太狠了点。。。

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