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开发商未取得竣工验收就交房,且未书面通知和不支付违约金,并强收物业费取暖费。
山西-太原 03-09 11:33 悬赏 20 发布者:月光雪狐 给我留言 回答:(1) 合同订的是2012.5.31日前交房并书面通知收房,开发商2013年8月电话通知交房,至2014年3月开发商依然未取得竣工验收备案表,只能提供两书,但开发商延期交房只支付2013年8月前的违约金,是因为房子没验收延期的,但这期间开发商和物业还要收取期间的采暖费和物业费,请问开发商延期交房不支付违约金,是因为房子没验收延期的,但这期间开发商还要收取采暖费和物业费,如果我起诉的话需要什么材料和怎么进行操作。诉讼成本大约多少?
问题补充:
1.开发商委托物业电话通知而没有书面通知算不算违约,是否合理?2.如果开发商违约,那么违约金应赔至什么时间?
3.开发商向业主收取煤气装费后才给钥匙交房,关系到与物业之间的物业费和取暖费及其它的乱收费与上述1.2条之间的关系,物业是否也为被告?
4.开发商不能提供面积实测表。
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