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房屋委托给房屋银行，已到期。现房屋银行托欠一个半月的租。他与租客签了到十一到期的合同。我能强制收回房

广东－深圳 03-11 21:40 悬赏 0 发布者:周双喜给我留言回答:(7)

房屋委托给房屋银行，已到期。现房屋银行已托欠一个半月的租没付。房屋银行已经联系不上了，他与租客签了到十一月到期的合同。收了租客两个月的押金一个月的租金，现租客不但不肯交这个月的房租给我，还要我退回两个月的押金给他。我不接受还准备起诉我。我能强制收回房屋吗？

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回复时间： 2014-03-11 21:43

可以要求解除与房屋银行的租赁合同，要求其搬离，支付租金。

追问：

现租客不但不肯交这个月的房租给我，还要我退回两个月的押金给他。我不接受还准备起诉我。我能强制收回房屋吗？

回答：

你是与房屋银行签订的是什么合同，你与租客是否签订合同，如签订又是什么合同，什么时候到期。这个要根据双方的合同来确定。

追问：

与房屋银行签的是代理合同，今年3月6日到期，我没与租客签合同。是房屋银行与租客签到十一月。

回答：

你可以要求对方搬起，支付拖欠租金，

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回复时间： 2014-03-11 21:53

如果你与房屋银行之间的合同已到期的话，是可以强制收回房屋的。

追问：

现租客要我退回两个月的押金（3400元）给他，可我并没有收到这个钱，他现在要起诉我，法院会受理吗？

回答：

具体要看你和房屋银行之间合同怎么约定的，如果对方起诉，法院会受理的，但受理并不代表他会赢。

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回复时间： 2014-03-11 22:01

可以要求解除与房屋银行的租赁合同

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回复时间： 2014-03-11 22:04

你好：可以的

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回复时间： 2014-03-11 23:30

房屋银行超期出租，其与租客签订的租赁合同，超期部分无效，你可以要求租客搬离，并可以要求租客参照房租标准交付房屋占有使用费（无论他是否已经向房屋银行交付），但你不能要求租客交付押金，押金你未收取，因此租客也无权要求你给他押金。

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回复时间： 2014-03-12 12:39

房屋银行超期出租，其与租客签订的租赁合同超期部分无效，超期后你可以要求租客搬离，并可以要求租客参照房租标准支付超期租用期间的房租，租客无权要求你退还押金，除非当初押金是支付给你的。

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回复时间： 2014-03-12 15:16

1、你要看一下他当时合同是和谁签的。
2、有没有押金条，收押金的一方是谁。
3、房屋银行公司注册有没有注销。
建议早做准备，积极应诉，也可以反诉。

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