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前房主不按时腾房我该怎么办？
天津－东丽区 03-13 21:55 悬赏 0 发布者:猪小戒麦麦 给我留言 回答:(8) 我是通过中介去年12月份买的过五年精装的二手房子，做的按揭，买房协议上写的在过户之前房主应该给我们5000的保证金，意思是腾房的时候保证给我们不损害房子和地板之类的装修，我们就再把这5000块钱还给人家，1月18号的时候我们已经拿到了房产证，但是这个保证前房主迟迟不给我们，买房之前我们商量的是今年3月15号交房，但是协议上没有标明。如果按合同上的话应该是拿到房本3日就得进行物业校验和腾房了，结果我们前两天联系房主的时候他们说没地方放家具要延期到四月底交房，但是我和我老公现在是在外边租房住，我们也着急进新房，我们找了中介联系前房主谈这件事，他不给交保证金说没钱，然后生气的说15号交房就走了，我们可以告他们违约吗？我们有合同，合同写的拖延10天以上不腾房我们有权要求他们赔偿我们房屋出售价的百分之十。我想问问如果15号他们不来，我们可以进行换锁吗？那屋里面的他们的家具怎么办？我可以找人把他们的家具搬出去吗？要不然我们应该怎么办比较妥当？
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回复时间： 2014-03-14 12:47
起诉。。。。
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回复时间： 2014-03-14 07:43
你可以起诉，主张对方腾房，并按照合同约定支付违约金。
追问：
我知道我们这方有理，起诉之后这个案子需要多久能结案？一定会赢吗？如果对方不给钱怎么办？
回答：
简易程序案件，自法院受理之日起三个月内审结。
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回复时间： 2014-03-14 09:07
主张对方腾房，并按照合同约定支付违约金。本人代理很多腾房案件。
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回复时间： 2014-03-14 09:09
起诉请求腾房及要求赔偿
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回复时间： 2014-03-14 09:14
协商不成，可以起诉并申请法院强制执行。如需帮助，请来电或来所面谈！
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-03-14 09:32
依据合同约定主张权利，协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-03-14 09:48
通过诉讼的方式，要求对方腾房，并支付违约金，另外对于您也可以主张实际租房的损失，
对于家具的问题，要请求法院强制执行，希望我的回答对您有所帮助。
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- [天津-南开区]
- 韩士队律师
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回复时间： 2014-03-14 13:20
您好，按照合同约定支付违约金，不行起诉解决，要求对方腾房。
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