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开发商合同违约10年,天津一中法支持开发商不给我10年的违约金补偿,

 03-14 00:27  悬赏 0  发布者:杨安庆 给我留言 地区:天津－南开区 回答:(8)
各位律师您好！我2001年和开发商签订了商品房买卖合同，当时因资金不足 ，差额款我用自己居住的企业产房屋做了抵押，抵价款为10万元。 当时约定新房进住时将抵价房交与开发商。后因开发商的个人行为导致开发商所建的商品房没有完工就被法院于2002年冻结。因开发商没有按期交房，孩子等不到新房结婚，无奈之下我于06年将低价之房转让出去。去年政府接管了开发商的烂尾楼续建工程，现已竣工。因开发商没有按照合同约定的期限执行，他们违在先，已经给我造成了精神上和经济上的损失。敬请您给予指导，我应怎样主张我的权力：（1）开发商是否应该按合同书约定的违约金给予我10年的经济补偿？（2）我的抵价房已经转让，在办理进主时我应该按照当时房屋的抵价款10万元折抵违约金，还是按我06年卖房时的交易款和开发商折抵违约金？（3）我已于03年3月起诉开发商了，至今法院迟迟不给下判决书，法院主张让我放弃对开发商的违约金补偿，否则不给我下判决书.下一步我应找哪个部门申述和主张我的权利？期待您们给予尽快回复。谢谢！
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最佳答案
回复时间：2014年03月14日 09时56分
首先要依据双方的合同来处理违约的问题，另外对于计算的基数，按您当时的抵价款
。另外对于法院不出判决的问题，法院有审限的限制，希望我的回答对您有所帮助
提问者对最佳答案的评价：
衷心的感谢您给予我的回复!我在等待法院的判决,后续待法院判决后下来后在请您给予帮助。
其它答案
回复时间： 2014-03-14 08:25
协商不成可以诉讼解决的
回复时间： 2014-03-14 09:07
比较复杂，建议带资料约时间面谈
回复时间： 2014-03-14 09:11
如不服，可以上诉。如需帮助，请来电或来所面谈！
回复时间： 2014-03-14 09:34
依据合同中相关违约条款主张权利。
回复时间： 2014-03-14 10:09
案情比较复杂，建议携带有关材料当面咨询。就你的几个疑问，说明如下：
1.按合同违约条款主张赔偿；
2.应按抵价款；
3.需要查明是否超过审限日期，若超过，可向上一级法院反映或向检察院反映

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
回复时间： 2014-03-14 12:45
具体需要看证据
回复时间： 2014-03-15 21:02
您的案情很复杂，建议您带合同当面咨询。还有您当时抵押的企业产房子的合同以及付款的单据。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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