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请问和村委会租了一块地,只和村委会签了一份合同,没有《土地承包经营权证》,无法对抗第三方吗
天津 10-16 23:34 悬赏 20 发布者:cnmmdy 给我留言 回答:(3) 请问和村委会租了一块地,只和村委会签了一份合同,没有《土地承包经营权证》,那这租地合同合法吗
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193648积分
回复时间： 2010-10-17 12:09
须经村民代表大会同意。
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
- 13707积分
回复时间： 2010-10-17 09:14
这样的合同，本身就是国家法律所一贯禁止的，所谓的“以租代征”就是说这种情况的。所以，这样的合同一旦在执行中有问题，涉及诉讼的话，合同本身是无效合同。所以，你应该换一种方式和思路去签署这份协议，这样才能保证你的利益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-17 11:25
如果你没有改变土地性质，则协议完全合法有效，可以对抗第三方。即使你在农业用地上搞非农建设，也只能由当地的土地部门进行处罚，不影响协议的效力。你不是当地村民，无法取得土地承包经营权证。
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