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我与原二手房东签署的房屋租赁合同未到期而被房主（村委）再次转给了另一个二手房东？我们应该怎么办？
广东－深圳 03-19 12:07 悬赏 0 发布者:小魔王子 给我留言 回答:(12) 我公司两年前与二手房东签署了三年的房屋租赁合同，交纳了几万元压金和租金，我们的合同2015年6月份到期，而今年年初二月份二手房东在没有宣布破产的情况下玩失踪，留守两个保安在工业完区，现在房主（村委）又把工业园区租给另一个租户，再次要求我公司交纳压金和和房租，之前合同全部说是无效？请问我们应该怎么办？
问题补充：
是一年前,时间记错了，另外还有一个问题忘记提到了，原二手房东的厂长是现村委村长的儿子，事前也经常在我们所在工业区走动，而今却以村长身份来找我们处理问题，他说我们原二手房东是不能分租的，现在又以供电所因收缴电费要断我公司电源。其目的也是非常明显。（私下和现新房东负责人聊天得知，他们除交了之前房东所欠房租之外还带着村长及村干部出去花了5万多元。这个当然也不具备法律效力，必定是口头聊天得知）
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94177积分
回复时间： 2014-03-19 13:29
1，要看你当时与二户东转租时，有没有经业主同意，若经业主同意，你可以按你与二房东的协议处理。
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- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-19 12:52
可以起诉对方
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-19 13:28
你好：
如果无法协商，您可以起诉二手房东，并且把村委列为第三人。
需要律师帮助，欢迎与我联系。
如果无法协商，您可以起诉二手房东，并且把村委列为第三人。
需要律师帮助，欢迎与我联系。
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2014-03-19 14:06
要看你当时与二房东签订转租合同时有没有经业主同意，若经业主同意，你可以按你与二房东的协议处理。如果没有同意，你只要将每月租金给业主并留存证据就可以，不用再交押金和再次签订合同
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2014-03-19 14:44
可以找您的出租方承担违约责任并赔偿损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-19 14:51
合同是否无效是要看证据的，如果村委没有证据证明租赁合同无效，你们也无须理会，继续使用租赁物即可。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-19 15:15
起诉二手房东。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-19 15:56
需要厘清以下两个问题：
你承租的时候是否经过一房东同意？
或者一房东与二房东的租赁合同关于转租是如何约定的？
你承租的时候是否经过一房东同意？
或者一房东与二房东的租赁合同关于转租是如何约定的？
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- 110网律师
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回复时间： 2014-03-19 17:48
如村委会与二手房东的合同已经解除或二手房东无权转租的，你可以向法院起诉要求二房东承担赔偿责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-03-19 19:58
村委的做法不合法，你与二房东签订的租赁合同受到法律保护，村委将工业园转给另一个租户，应当承认并继续履行你与二房东签订的租赁合同。如需帮助，可来电联系。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4370积分
回复时间： 2014-03-19 22:42
如果直接与业主签租赁合同，需解决与二手房东的转租合同问题。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-19 23:35
建议向法院起诉二房东。
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