买了10几年，住了10几年的房子被讹诈，跪求帮助!!

我与妻95年登记结婚，因我家在乡下，妻娘家在郊区，当时我们都在城里务工，婚后一直在妻娘家附近租住，
    98年我们向妻娘家的村委会提出宅基地申请(原始证据丢失）（该村地处郊区，本村姑娘结婚后需在娘家建房的村里批给宅基地，已成习俗），
    98年10月村干部（此人现已病故）提出把妻所在的村民小组闲置公房作价1.8万转让给我们并签订了《公房转让协议书》，甲方是该村民小组组长，乙方是我签的名<不是妻>,村干部作为见证人也签了字并盖了《XX市XX镇XX生产大队XX生产队》公章，而村里给我的收据盖的是《XX市XX镇XX村民委员会财务专用章》，
    因当时政策背景是鼓励个体经营，《协议》是这样写的：甲方为盘活资金同时为鼓励私营大户发展生产，经研究决定将XX组公房转让乙方办企业，作价一万八千元整，乙方于98年10月31日先付一半款项九千元整，余额九千元于99年12月31日前付清，乙方付清余款后有权翻建，翻建时甲方协助办理批建手续（费用乙方自理）......
    该房简单装修后于98年11月入住，至今未办过任何企业，亦未翻建及办理房产证，土地使用权证等相关手续，至今已10余年，
    2009年6月，因为该房要拆迁，有一定升值空间，XX组部分村民46户(全组约90余户）以《协议》使用过期作废公章/集体土地非法买卖/卖房未经群众代表会通过系干部个人行为，侵害了村民合法权益为由，列原村民小组组长（甲方签字人，现已卸任）为第1被告，列我为第2被告向区人民法院提起诉讼,要求宣判《协议》无效,
    2009年9月，区人民法院以被告主体不适格驳回起诉，
    2009年10月，原告上诉至市中级人民法院，中院终审判决：驳回上诉，维持原判，
    2010年9月，原告列现村民小组组长为第1被告，列我为第2被告，村委会为第3被告向区人民法院提起诉讼,要求宣判《协议》无效,
    2010年9月7日下午接到区人民法院电话通知（我现在外地打工），
    2010年9月9日上午9：30，在区人民法院开庭（因时间急促，我的律师未能到庭）：
           原告最后陈述：《协议》注明转让乙方办企业，乙方签字人非本村村民，XXX（本人妻子）户口性质是工人，不是村民，公章为过期作废公章，请求宣判《协议》无效，不同意调解，
           第1被告（现村民小组组长）最后陈述：《协议》是我前任的事，我概不知情，服从法院判决，
           第2被告（我）最后陈述：1：原告不具有诉讼主体资格，2：诉讼时效届满，3：《协议》系村委会安置本村村民XXX建房宅基地之用，本人作为其已婚丈夫，合法配偶代行了签字事宜，《协议》合法有效，
           第3被告（村委会）最后陈述：《协议》早已履行结束，双方无异议，请求宣判《协议》有效，
    区人民法院至今还未宣判，法官会怎么判？如果判《协议》无效，我该怎么办？

                磕拜!!