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合同未到期房东将商铺转让
湖北－武汉 03-21 20:32 悬赏 0 发布者:wqt130…… 给我留言 回答:(6) 我们是签的三年的合同，到今天不到四个月，转让费25万还在店里投资了一些钱，现在房东要将商铺出售也没有提前告诉我们，还是中介的说老板要出售这家店了，我们才知道的，合同上面说租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权移给第三方，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有甲方的权利，承担甲方的义务。，如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。还有一条若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金壹万元。如果新的房东不让我们做生意了，我们改怎么办。
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回复时间： 2014-03-22 00:24
你可以依据合同，以及买卖不破租赁的原则，要求甲方履行，并支付违约赔偿
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回复时间： 2014-03-22 08:56
可以诉讼要求赔偿
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回复时间： 2014-03-21 21:55
你可以要求继续履行合同或要求房东支付违约金
追问：
但是合同有一条说，若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金壹万元。万一新房东不租给我们，只赔偿一万元的给我们，那我们改怎么办呢，这个店是花了25转让过来的。
回答：
建议持合同当面咨询
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回复时间： 2014-03-22 07:46
可以要求继续履行合同。
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回复时间： 2014-03-22 20:46
您好 协商不成 起诉解决 可要求对方继续履行合同
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- 110网律师
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回复时间： 2014-03-23 19:25
你好，租赁合同有效，可以向新房东继续履行合同。
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