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买房后,房款付至开发商要求的30%,过后迟迟不肯签约,现在要求买方换房或者退房
江苏-苏州 04-13 19:51 悬赏 20 发布者:伊伊224 给我留言 回答:(5) 我是江苏苏州市的购房者。
年前我家买了一套联体别墅,是现房,房款付至开发商要求的30%。开发商承诺年后负责贷款事项,签订合同的同时付至房款的60%,并交付钥匙。现已过了半年,开发商迟迟不肯签订合同,多次联系后开发商让我付至房款的60%,给钥匙,但是不肯签合同。我生怕价格上有变动,便要求开发商提供当时批复的价格申请(有开发商的签字);但是,随后得到的恢复是,“要么换房要么退房”,现在想请问下专业律师,这种情况下,是否可以找开发商赔偿?如果可以,可以索赔多少?亦或者,如果还是想要这套房该怎么做?
年前我家买了一套联体别墅,是现房,房款付至开发商要求的30%。开发商承诺年后负责贷款事项,签订合同的同时付至房款的60%,并交付钥匙。现已过了半年,开发商迟迟不肯签订合同,多次联系后开发商让我付至房款的60%,给钥匙,但是不肯签合同。我生怕价格上有变动,便要求开发商提供当时批复的价格申请(有开发商的签字);但是,随后得到的恢复是,“要么换房要么退房”,现在想请问下专业律师,这种情况下,是否可以找开发商赔偿?如果可以,可以索赔多少?亦或者,如果还是想要这套房该怎么做?
问题补充:
只有口头约定,没有书面形式,如何索赔?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4556479积分
回复时间: 2014-04-13 19:54
开发商违反承诺的,追究开发商的违约责任。
有约定按约定,无约定,赔偿你方的实际损失。
有约定按约定,无约定,赔偿你方的实际损失。
- [江苏-泰州]
- 周网龙团队律师
- 85369积分
回复时间: 2014-04-13 19:53
在法律上没有签订合同,你们也不要付钱呀,理论上可以起诉要求解除合同,赔偿损失,
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间: 2014-04-13 19:58
开发商已经收款,那么你有权让开发商继续履行合同,当然你也需准备好付款。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2014-04-13 20:00
你好,可要求继续履行合同或解除合同,并要求赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-04-13 22:11
搜集口头约定的证据,再起诉要求履行.
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