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房产过户怎样最省钱

北京－丰台区 04-16 14:54 悬赏 0 发布者:138108…… 给我留言回答:(13)

父母在郊区买的楼房，现在想过变更给我们，用什么方法最简单、最省钱。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-16 14:59

咨询房管部门

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4557801积分

回复时间： 2014-04-16 15:19

还只是合同的，改合同。
已经办房产证的，买卖或赠与过户。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249405积分

回复时间： 2014-04-16 15:34

赠予方式

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-04-16 14:59

具体请咨询当地的房产部门

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-16 15:07

买卖赠与

追问：

赠与需要什么手续？比买卖费用低吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-16 15:09

可以办理赠与

追问：

赠与需要什么手续？比买卖费用低吗？

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-04-16 15:13

你好，赠与的方式

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-16 15:13

具体咨询房管部门

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-16 15:19

赠与，具体咨询住房和城乡建设局  参考如下
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税=评估价3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）
走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2  测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）