房屋租金纠纷

房客私底下把所租房屋转让给第三者,第三者不肯付房租也不肯搬走。因小孩今年参加高考，需要人照顾，故，我没有过多精力与其强硬阻扰,最后通过司法程序处理，一审，二审，判我胜诉，房客给付到交付之日房租，第三者交付房屋，现以进入强制执行阶段，今天法院的执行法官去了，第三者以把房屋还给了我。在法官问其，谁支付房租租金等费用时，第三者同意由其支付，但支付前题是房屋由其续租收取转让金后，再支付。我没有同意其做法，因为其没有权利处理支配别人的房产。法官也同意我的观点并告诉我，法院判第三者归还房屋，只要其把房屋归还给你就行了，其它房租租金等费用问题你可以跟房客要。因房客居住在南通其妻子处，不肯到宁，结清法院判决的房租租金赔偿等费用，法官说在外地，不方面执行，叫我重填执行申请书递到执行部门，然后由房客所在地南通法院前去执行，法官这样做法，有依据吗？有没有踢“皮球”之嫌？像我现在这种情况，有什么办法和途径，如何迅速向房客要回房租租金赔偿等费用，请各位高手给予指教帮助，谢谢。