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公租房的家庭纠纷，关于居住权和未来拆迁补偿利益分配的问题

北京 04-18 21:44 悬赏 20 发布者:yanmia…… 给我留言回答:(12)

最早开始银行分给爷爷3间公租房，后来爷爷去世承租人变更为奶奶，后由于某种原因承租人变更为我父亲，前几年我父亲去世先承租人变成我本人，该承租的公租房的户口只有我和我母亲。我奶奶有一个女儿和5个儿子（包括去世的我的父亲），之前都居住过此公租房，都先后搬出此公租房。现在奶奶住在养老院，有一间公租房空了，现我的大姑说有困难说要住进之前奶奶的那间公租房（奶奶和其余亲人都同意）这是否合法？如果我今后不同意她居住是否可以不让其居住在内？现在由于公租房的承租人是我，我的这些大大，大姑提出以后如果拆迁，拆迁款如何分配的问题，这种诉求是否合法？拆迁款是否应该是只补偿给承租人及户口在此房屋的人？他们的诉求法律上是否支持？如果现在我答应他们如果拆迁，拆迁以后给他们每家一定比例的拆迁补偿，如果做公证是否有法律效应，以后我单方面是否可以调整比例？盼回复，谢谢

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-04-18 21:49

协商不成的话可以起诉

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-04-18 22:00

你有权不让居住，至于将来拆迁补偿与将来的政策有关

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回复时间： 2014-04-18 23:30

您好，有权拒绝您大姑居住

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回复时间： 2014-04-29 08:01

可以诉讼解决的

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110网律师
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回复时间： 2014-04-18 21:49

1、您有权拒绝您大姑居住；2、拆迁款主要针对承租人及实际居住人。

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110网律师
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回复时间： 2014-04-18 22:10

需要结合拆迁补偿政策才能确定，如果协商不成可以诉诸法院

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赵江涛律师
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回复时间： 2014-04-18 22:37

你有权不让居住

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-04-19 05:49

你好，承租的公房的承租人是你，大姑无权搬进居住。

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2014-04-19 06:22

有权拒绝

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-04-19 11:17

既然承租人是您的姓名，拆迁补偿应该属于您所有，其他人无权主张了
中华人民共和国物权法

　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。