关于劳资的问题

本人于06年来新疆一企业工作，因工作需要购买单位房产一套，约定：购房初期须交纳30%购房款且服务期限满8年后，房产归个人所有，期间如个人从单位辞职须按月交纳300元/月的租金。购房初期的房屋装修为个人出资，与企业无关。目前合同已履行6年多，但日前企业拖欠个人工资3个月和年底的2月(奖金)共计5个月工资，因此个人想提出辞职，是否会被认定违约，须缴纳房租？目前个人无任何违反公司制度和其他违法、违纪行为，现在企业几个月拖欠导致家庭生活相当困难，没办法才想提出辞职的。我个人的想法：企业未按劳动法按期发放劳动报酬违约在先，故此提出的辞职不应算是我违约，故需要我将后续1年多的费用补齐后，房屋应该归我个人所有，个人也不需要支付300元/月的租金，我这样理解是否正确呢？请各位达人支支招，深表谢意！如果有相关法律文件支持的话，请说明条款我去查询并明确下！谢谢！